一、立项与报建（D1—D21）
1）用地与红线核验：确认宅基地或建设用地性质、用地红线与退界距离；核对规划条件、容积率、限高。
2）方案合规性：屋面形式、檐口高度、坡度、层数、外立面材质是否满足当地导则。
3）报建资料：总平、建筑、结构、节能、给排水、电气、防雷、消防意见（视面积与地区而定）；建议一次性清单化提交，避免往返次数。
4）注意：乡村区域常见的“先建后批”风险极高，容易影响后续电表/竣工备案；建议正规流程。

二、方案与结构深化（D15—D35）
5）结构选型：

• 砖混/砖砌承重：预算友好，但抗震/开间受限；

• 框架结构（钢筋混凝土）：通用稳定，空间灵活，工序多；

• 轻钢/重钢：速度快、节能好，对施工装配与图纸精度要求高。
  6）荷载与抗震：屋面雪载、风载、构造柱、圈梁、连梁与抗震缝设置；二层以上建议做结构计算书并留审查记录。
  7）节能与保温：围护做法（外保温/内保温/夹芯保温），推荐墙体热阻 R≥2.0 m²·K/W；窗体 断桥铝+三玻两腔，气密等级 7 级优先。
  8）机电预留：空调冷媒管、地暖/空气源热泵、热水回水、弱电网关、光伏并网预留；提前在图纸定位。

三、基础与主体（D30—D85）
9）测量放线：用全站仪与激光水平两次复核；基槽护壁与基底承载力检测符合设计值。
10）基础混凝土：C30 以上，抗渗等级 S6；钢筋保护层厚度 35—50 mm；地基回填分层夯实。
11）主体施工：

• 框架：柱、梁、板严格控制模板刚度与垂直度；现浇板一次成型，预留预埋准确。

• 轻钢：螺栓扭矩与节点加固件复核，墙体石膏板≥12mm 双层；墙体/楼板填充岩棉≥80kg/m³。
  12）屋面系统：木/钢檩条+防水卷材+保温层+瓦/金属板；檐沟与落水给出热胀冷缩补偿节点。

四、机电/防水/外窗（D70—D120）
13）给排水：生活与雨污分流；厨房/阳台地漏加防臭；化粪池位置避免压在车道或基础边。
14）电气：弱电箱集中，网口到卧室/书房全覆盖；厨房专线≥3 回路，空调/地暖独立回路。
15）防水：卫生间两遍涂膜或自粘卷材，阴阳角圆弧；闭水试验 24—48 h；屋面与窗台做泛水坡。
16）门窗安装：二次结构完成后再装，四周弹性发泡+企口密封；五金选 多点锁+正压手柄。

五、内装与收口（D100—D160）
17）墙地面：自流平找平，地砖平整度≤2 mm；木地板含水率≤10%；墙面乳胶漆耐擦洗≥1 万次。
18）厨房/卫浴：吊柜承重≥60 kg/米，抽拉篮/阻尼铰链品牌件；卫浴三件套与地漏同品牌保修。
19）楼梯与栏杆：防滑与侧向护栏≥1.05 m；玻璃栏板使用 8+8 钢化夹胶。
20）节能系统：空气能热泵+地暖/风盘，热回收新风系统，配合 外墙 50—80mm 岩棉或保温板。

六、验收与交付（D150—D180）
21）结构/防水/隐蔽验收：拍照留档，关键节点（钢筋、模板、管线）形成“房屋说明书”。
22）室内空气：甲醛/TVOC 达到家装限值；建议通风 7—14 天再入住。
23）系统调试：空调、新风、热水、弱电、光伏并网一次性调试；给排水试压与电气绝缘测试。
24）清单交付：竣工图、材料合格证、产品保修、维保计划。
25）一年两次巡检：第一年换季前后两次维保，新盛建筑提供重点部位（屋面、外窗、卫生间）复检。

结语
建房不是一次“采购”，而是一场系统工程。沿着以上 25 个节点推进，90—180 天即可实现从图纸到交付。产品与节点工艺查看：**www.xbs5588,com**；上传占地和需求，获取“可行性+报价+工期计划”：**www.xbs666888,com**。