一、立项与勘测：把“想法”变“可执行参数”

地块尽调：红线、限高、退让、道路与市政接口；

地质勘查：持力层、地下水位、抗震设防；

功能清单：家庭成员、动线、收纳、车位、设备机房。
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 下载《地块体检表》《功能优先级模板》，把“愿望清单”做成“指标清单”。

二、深化与方案对比：先动线再风格

建筑/结构/水电暖/弱电/智能 五专业联合深化；

三版方案比选：造价区间、能耗模型、施工难度、维护便利度；

二十项硬指标：层高、开间、楼梯尺寸、卫生间/厨电/空调新风位置、机房与检修口。
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 项目库，后续按此交付。

三、报建审批：资料一次到位

乡村宅基地/城镇自建分别提供“清单化资料”；

规划许可、施工许可、能评/节能/消防专篇、图审意见整改；

时间轴：资料准备（7–15 天）→ 受理（5–10 天）→ 批复（15–30 天）。
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四、施工阶段：关键节点必须验收

基础：放线、钢筋、模板、混凝土强度与养护；

主体：轴线/层高/墙体拉结，构造柱/圈梁/过梁；

屋面与防水：节点附加层→大面→保护层，檐沟溢流口；

门窗：断桥铝与 Low-E 玻璃，气密/水密/抗风压检测；

保温：外墙保温一体板或保温砂浆，热桥处理；

机电：强弱电分离、回路清晰，空调与新风留检修口；

影像留痕：在 www.xbs666888,com
 上传“隐蔽工程照片+检测报告+整改闭环”，全过程可追溯。

五、精装与软装：把“好看”落在“好用”上

厨房：三分区动线、地插与台面插座、油烟机/补风；

卫浴：干湿分离、坡度与防滑等级、地暖/毛巾架布置；

灯光：基础光+重点光+氛围光三层体系，卧室 3000K，书房 4000K；

智能：回家/离家/夜行/观影四套场景，门窗磁/燃气/漏水联动。

六、交付与维保

五维验收：外观、结构、功能、安全、环保；

资料移交：竣工图、回路图、材料合格证、设备说明书、保养手册；

质保：结构与防水 2–5 年，机电按品牌；工单 2h 响应、48h 上门。
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结语
自建房能否“稳稳落地”，决定权在“可核对的清单 + 可追溯的过程”。从 www.xbs5588,com
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 交付闭环，你会明显感到确定性提升。