一、围护结构：把热守住
住宅能耗 60% 以上来自围护结构的热损失。建议：

外墙：≥80mm 岩棉或发泡聚苯板，注意锚固与翻包；

屋面：≥120mm 保温，女儿墙与檐口做连续保温；

门窗：断桥铝 + LOW-E 双/三玻，中空 20–24mm，K 值 ≤1.8；

气密：门窗发泡与密封条连续，屋面/墙面穿管处用气密胶带与止回。
这些做法并不贵，但决定了冬夏体感与电费账单。

二、设备系统：选对比堆多

新风：热回收新风机，显热回收≥70%，过滤 PM2.5；

空调：多联机/风管机 or 低温热泵 + 地暖 + 风盘，按区域与朝向分配；

热水：空气能热泵或太阳能+热泵混合；

生活水：前置+中央净水+末端直饮，给水与排水采取静音与防臭措施；

雨水回收：屋面雨水用于浇灌与冲厕。
设备不求全，但求匹配家庭人口与使用时段。

三、智能控制：把“省心”做成默认

分区计量：每个回路能耗看板；

场景联动：回家/离家/睡眠/会客一键；

能源管理：光伏+储能接入家用 EMS，峰谷电价自动优化；

安防：门磁、烟感、水浸与摄像头接入，异常告警直达手机。
新盛可在 www.xbs5588.com 输出“设备—回路—场景”对照表，避免后期改线。

四、预算与回本（示例 270㎡ 两层）

围护结构优化：约 6–9 万；

新风+热泵：约 8–12 万；

智能与能管：约 2–4 万；

光伏 8–12kW：约 4–6 万。
按当地电价测算，能耗可下降 35%–50%，光伏与节能合计 5–7 年回本。

五、施工与验收要点

保温节点样板先行，热桥（挑檐、阳台）做断桥；

新风与空调风口避开床头，风速 ≤0.3m/s；

水电需压力与绝缘测试留档；

交付前做风量、气密、能耗调校。
更多节点图库与清单，见 www.xbs666888.com（误输 www.xbs666888,com 亦可访问）。

结语
绿色住宅不是奢侈品，而是科学做法+适度投入的结果。把“保温气密、低能耗设备、智能控制”三件事一次做好，住得舒服、用得省心。