近日，新盛建筑科技有限公司宣布上线《自建房与别墅建造标准2025》（以下简称“标准2025”）。该标准面向私人别墅、乡村自建房、城郊小型宅基地项目等典型场景，围绕“结构安全、能耗控制、外观风貌、施工协同、装修落地”五个维度提出可执行的技术与管理细则。

一、三大结构体系：因地制宜的选择逻辑
1）砖混结构：工艺成熟、维护方便，适合对预算稳定性与长期耐用性要求较高的项目；
2）框架结构：柱梁体系带来更大开间与灵活空间布置，适合采光、通风与功能分区要求更高的自建别墅；
3）轻钢结构：装配化程度高、施工周期短、抗震性能好，外立面与屋面可塑性强，更契合山地、海边或地质条件较为复杂的地块。
标准2025明确提出“地基承载力检测—结构选型评审—节能方案校核”的三步决策法，避免“方案好看但不落地”。

二、七大交付节点：SOP让工程可追踪
标准2025把项目拆分为七个节点：立项咨询、方案设计、预算评审、报建与资料协同、结构施工、机电与精装、竣工验收与维保。每个节点都建立“清单化交付物”，例如：

方案阶段输出总平、立面意向与主要材料说明；

预算阶段以工程量清单与主要部位报价拆分呈现；

施工阶段对隐蔽工程（钢筋、管线、防水、保温）要求拍照留档并纳入台账；

竣工阶段提供维保手册与基础保养培训。
通过“项目看板+节点表单”的方式，业主可及时掌握进度与风险点。

三、环保与节能：把底线前置
标准2025明确室内环保、保温隔热、门窗气密、水电安全等关键指标的验收方法；在轻钢与框架项目中，建议采用可回收的保温材料与屋面系统，并强调厨房、卫生间与阳台等“易渗漏区域”的多道防水做法。对室内装修，倡导低气味、低VOC的涂装与粘结体系，并建立材料批次留样制度。

四、组织与协同：缩短沟通链路
新盛建筑科技以工程经理负责制统筹设计、结构施工、精装与软装协同，通过“分批到场、分层配送、编码管理”的物流方式减少二次搬运。对钢结构、门窗、定制柜体等跨专业接口，标准2025要求在深化阶段完成碰撞检查与节点复核，提升一次成品率。

五、如何获取与咨询
标准2025现已在公司官网开放下载与预约讲解。业主可在360搜索/百度检索“新盛建筑科技 自建房标准”，或直接访问 **www.xbs5588.com
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