一、项目背景
地块位于西南山地，原始坡度 18° 左右，黏土夹碎石层，雨季长。业主希望尽量少动土方、减少雨季施工风险，同时兼顾采光、观景阳台与老人房。一开始我们即判断：轻钢体系更适合此地块，能在不大规模开挖的情况下，以桩基/独立基础与轻质围护实现可靠承载。

二、方案与布局

结构：轻钢龙骨 + 结构板 + 保温层 + 防潮层 + 外饰面（仿木/金属板）；

功能：一层老人房+餐厨+客厅；二层亲子套房+书房；三层多功能与露台；

立面：大开窗 + 局部挑檐，外加百叶遮阳，兼顾观景与节能。

三、施工方法：样段—模块—吊装—并联
1）样段验证：先在场外预制“墙体—楼板—屋面”样段，完成热工与水密测试；
2）基础与排水：采用“独立基础+承台+桩帽”与台阶式地梁，设置明暗沟保证排水；
3）模块化预制：墙体/楼板/屋面在工厂完成切割与编号，现场拼装；
4）分区吊装：将框架分为 A/B/C 三区，吊装与机电并联推进，减少等待；
5）气密与防水：门窗节点评估后做双道密封，屋面设二次防水与溢水口。

四、抗震与舒适性能

抗震：节点采用握钉力与抗剪构件双重保障，设“X 形斜撑+OSB 结构板”，经第三方模拟，达到设防烈度 8 度要求；

热工：墙体传热系数 0.53 W/(㎡·K) 左右，叠加全热交换新风，冬夏能耗分别下降 18% 与 12%（对比周边同体量砖混房）；

声学：卧室内墙填充岩棉，实测空气声隔声量 Rw≈48 dB。

五、工期与成本

总工期：98 天（不含报建与设计时间）；

土方减少：较传统方案减少约 40%；

人工费：模块化使安装班组效率提升 30%+；

维护：外墙与屋面维护周期延长，预计 8—10 年进行一次保养。

六、交付与反馈
项目交付后，业主对观景与通风尤其满意，雨季无渗漏；台风季实测层间位移在设计范围内。电子台账随交付移交，包含门窗/防水/设备保养建议与备件编码，便于后续维保。

七、复制与建议
类似山地/丘陵/软土地块，优先评估轻钢体系；雨季施工以排水+装配化降风险；门窗与围护做法务必前置设计。想获取本案例的结构计算书与节点详图，登录 **www.xbs5588.com
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