一、外墙体系

材料：粘保温（EPS/XPS/岩棉）或自保温砌块；

做法：保温连续性、锚栓/网格布翻包与防火隔离带，外饰面（真石漆/金属板/石材）与防水层同画同做；

验收：保温厚度/密度抽检、保温层空鼓/裂缝、保温+抹面层拉拔强度。

二、屋面系统

构造：找坡层→防水层→保温层→保护层/铺装；

重点：女儿墙泛水、檐口收边、天沟檐槽、落水与溢流口、屋面设备基础；

验收：闭水 24–48 小时，渗漏零容忍。

三、系统门窗

型材与玻璃：断桥铝/铝包木+三玻两腔；

气密水密：四周发泡+密封胶+压条三重；

防坠与五金：多点锁、合页承重、限位器、玻璃中空充氩与低辐射镀膜（Low-E）。

四、热桥与冷凝

常见位置：阳角/窗洞口/挑板/地下室外墙板缝；

处理：保温翻包、隔热断桥、保温收边；

冷凝风险：窗台、北向角落，结合除湿/新风控制室内露点。

五、机电系统思路

负荷计算：按围护参数与室内目标计算冷暖负荷；

冷热源：VRF+地暖/风盘/水机按建筑规模与能耗目标选型；

新风除湿：DCV（需求控制通风）与显冷/潜冷分担；

热水：热泵+保温循环；

分项计量：主机/风机/水泵/再热/加湿能耗进看板。

六、节点红线（节选 10 条）
1）保温在洞口四周连续翻包；
2）窗下口滴水线/泛水挡水；
3）屋面落水与溢流同画同做；
4）防水附加层宽度≥250mm；
5）门窗框周三重密封；
6）外墙保温网格布搭接 ≥100mm；
7）地下外墙 SBS 卷材满粘，保护层设置到位；
8）通风管穿墙套管＋防火封堵；
9）VRF 冷媒管保温厚度符合露点计算；
10）新风与排风压差≥5Pa，卫生间保持负压。

《围护节点 20 条红线》与设备清单在 www.xbs666888,com
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