一、六维度总览

体系    造价    工期    热工与冷桥    隔声    耐久    可改造
RC    中偏高    中偏长    通过外保温/自保温解决    优秀    优秀    中
钢结构    中    短    需系统化保温与断桥    良好    优（防腐防火要到位）    优
轻钢    中偏低    最快    保温隔热优秀（岩棉/玻纤）    中    良好    良好
CLT 木结构    中    中    热工天然优势    中上    良好（防白蚁/防潮）    优

二、RC（钢筋混凝土）

优点：整体性/耐久/隔声最佳；抗震好；适合地下室与大体量。

注意：工期长、湿作业多；需重视保温、冷凝与防水。

节点红线：外墙保温连续翻包；屋面找坡+两道防水；地下防水“刚柔并济”。

三、钢结构

优点：装配率高、跨越能力强、适合大挑空与大面开窗；

注意：防火涂料/板材与防腐；构件运输与吊装计划；

节点红线：钢柱脚锚栓复核、节点防火包裹、冷桥断热与露点计算。

四、轻钢

优点：干法快装、保温性强、墙体薄得房率高；

注意：抗风抗震节点与防潮处理；

节点红线：墙柱间距/拉结件、结构板与石膏板错缝、门窗周边三重密封、屋面防水。

五、CLT 木结构

优点：低碳、热工性能佳、装配快，室内湿度舒适；

注意：防火分区与耐久（防虫/防潮/节点金物）；

节点红线：节点金物耐火包覆、楼板隔声构造、外墙透气防水层与排水口。

六、选型建议

地下室/深基础 → RC；

大跨挑空/工业风 → 钢结构；

快速交付/精装一体 → 轻钢；

绿色低碳/山地景观 → CLT。
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