一、从地勘开始的结构决策

地基承载力与地下水位 决定基础型式（条基、筏板、桩承台）；

抗震设防烈度 与风雪荷载决定梁柱截面与节点构造；

结构选型：砖混、框架、轻钢或混合结构的选择，以功能和工期为目标而不是“盲目追新”。

二、把“热工与声学”同步纳入

热工：按照地区节能标准计算外墙/屋面/地面传热系数，提前确定保温厚度与构造；

声学：卧室墙体做 45dB 以上 的隔声构造，排水立管采用消音管+隔音棉箱体。

三、机电系统的协同布置
1）暖通：确定冷热源（两联供/锅炉/热泵）与末端（风盘/地暖/地冷），留出检修口与冷凝水坡度；
2）给排水：分区供水、热水回水、立管消音、地漏与存水弯防臭；
3）电气：回路分区、预留光伏接口、弱电机柜与有线AP 布点，满足后续智能家居扩展；
4）新风与排烟：全屋新风按 30–40m³/h·人；厨房与卫生间局排独立，避免“短路”。

四、BIM 模型与碰撞检查
把结构、风管、桥架、给排水和设备机房建模，进行三维碰撞：

梁底到风管、风管到吊顶、立管与梁柱穿越位置、设备检修空间……提前解决；

输出综合管线图与设备支吊架图，现场按图施工不返工。

五、舒适度指标应写进合同

室内温度、湿度、噪声、照度、CO₂ 与甲醛目标值；

设备清单与品牌、质保年限、能耗估算、年度维保计划。
把“性能指标”当做项目约束，交付才有可检验的标准。

六、交付资料包
竣工图、合格证、试压与调试记录、能耗与系统平衡报告、隐蔽工程照片、维保手册。
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